1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应29.62万平，成交26.97万平，销售金额达76.56亿元；苏州大市新增供应44.28万平，成交42.19万平，销售金额达102.05亿元。下面请看2025年1-2月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。
苏州市区（含吴江）
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-2月，新鸿基地产以16.1亿元位居全口径销售金额榜榜首，漕湖置地以1.9万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.6亿元、0.6万平。权益业绩榜单中，新鸿基地产、绿城中国、木渎集团位列权益销售金额TOP3，漕湖置地、新城控股（601155）、新鸿基地产包揽权益销售面积TOP3，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.9亿元、0.3万平。
1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；
2.统计口径：2025年1月1日-2月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2025年1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.7万平，套均面积147平；金额TOP20项目销售均值为2.3亿元，套均总价512万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为0.3万平、0.6亿元。其中，湖滨四季领跑项目销售金额榜，朗诗·尚郡夺得销售面积榜榜首。
常熟市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-2月，恒嘉置业以2.66亿元的销售业绩位列常熟市全口径销售金额榜单榜首，以1.38万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.21亿元、0.11万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.12亿元、0.09万平。
1.数据覆盖范围：常熟市；
2.统计口径：2025年1月1日-2月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2025年1-2月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.22万平，套均面积133平；金额TOP20项目销售均值为0.37亿元，套均总价238万元。TOP20项目入围门槛为0.09万平、0.13亿元。其中，青云瑧境雅院领跑项目榜单。
昆山市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-2月，招商蛇口（001979）以1.10亿元的销售业绩位列昆山市全口径销售金额榜单榜首，保利置业以0.40万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.08亿元、0.04万平。权益榜单中，昆山国创以0.55亿元领跑昆山市权益销售金额榜单，保利置业以0.25万平居权益销售面积榜首。
1.数据覆盖范围：昆山市；
2.统计口径：2025年1月1日-2月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2025年1-2月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.09万平，套均面积133平；金额TOP20项目销售均值为0.19亿元，套均总价281万元。TOP20项目入围门槛为0.05万平、0.08亿元。国创招商·琨悦里领跑项目销售金额榜与销售面积榜。
太仓市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-2月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.12亿元、0.09万平，越秀地产以1.66亿元的销售业绩位居销售金额榜首，以1.00万平的销售业绩领跑销售面积榜单。越秀地产、北京建工包揽权益榜单TOP2，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.07亿元、0.05万平。
1.数据覆盖范围：太仓市；
2.统计口径：2025年1月1日-2月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2025年1-2月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.17万平，套均面积121平；金额TOP20项目销售均值为0.26亿元，套均总价188万元。TOP20项目入围门槛为0.05万平、0.07亿元。向东岛稳居项目销售金额榜与面积榜榜首。
张家港市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-2月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为0.08亿元、0.05万平，金联置业以1.10亿元的销售业绩位列全口径销售金额榜首，星合置业以0.37万平的销售业绩稳居全口径销售面积首位。权益榜单中，金联置业、星合置业、金厦房地产、建发房产包揽权益销售金额与权益销售面积榜TOP4，权益榜单TOP20入围门槛为0.06亿元、0.04万平。
1.数据覆盖范围：张家港市；
2.统计口径：2025年1月1日-2月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2025年1-2月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.13万平，套均面积131平；金额TOP20项目销售均值为0.24亿元，套均总价236万元。TOP20项目入围门槛为0.04万平、0.06亿元。其中，艺品居领跑项目销售金额榜，星萃云庭登顶销售面积榜。
商品住宅市场解读
苏州市区（含吴江）
2025年1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应29.62万㎡，成交26.97万㎡，成交金额76.56亿元。
数据来源：
常熟
2025年1-2月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应5.52万㎡，成交5.84万㎡，成交金额9.31亿元。
数据来源：
昆山
2025年1-2月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应2.72万㎡，成交2.41万㎡，成交金额4.86亿元。
数据来源：
太仓
2025年1-2月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应0.00万㎡，成交3.90万㎡，成交金额5.98亿元。
数据来源：
张家港
2025年1-2月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应6.41万㎡，成交3.07万㎡，成交金额5.33亿元。
数据来源：
土地市场解读
2025年1-2月，苏州大市共成交涉宅用地19宗，规划建面80.92万㎡，成交楼面均价7632元/㎡。其中，张家港市成交规划建面占比最大（34.8%）。
数据来源：
土地专项债加速落地！广东省率先发行超300亿收购存量土地炒股杠杆怎么收费